Descripción
IDEAL PARA OFICINAS, CONSULTORIOS, CORPORATIVOS O USO HABITACIONAL
RENTA: $35,000 MENSUALES
Más IVA en caso de uso comercial.
UBICACIÓN: Av. Andrés Terán 1172, Col. Chapultepec Country, Guadalajara, Jalisco.
• Terreno: 220 m²
• Construcción: 300 m² aproximadamente
• 5 habitaciones adaptables a privados
• Cochera para 3 vehículos
Amplia propiedad ubicada sobre avenida Andrés Terán, en Chapultepec Country, una zona estratégica y consolidada de Guadalajara, con excelente conectividad y un entorno comercial, médico y empresarial.
Por su ubicación, dimensiones y distribución adaptable, representa una excelente alternativa para establecer oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios, corporativos o centros de capacitación, así como para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
• Cochera para 3 vehículos.
• Recibidor, ideal como área de recepción.
• Medio baño de visitas.
• Amplia sala y comedor, adaptables a oficinas, salas de juntas o áreas de trabajo.
• Cocina independiente de buenas dimensiones.
• Clóset de blancos o almacenamiento.
• Montacargas adaptado como elevador, con posibilidad de retirarlo y recuperar el espacio de escaleras.
• Patio posterior y área de lavado.
• Habitación adicional que puede utilizarse como bodega o almacén.
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso mediante escalera de caracol.
PLANTA ALTA:
• 5 habitaciones con potencial para funcionar como oficinas privadas, consultorios o áreas administrativas.
• Recámara principal posterior con clóset, baño completo y balcón.
• Segunda habitación posterior con balcón y área de vertedero o servicio de limpieza.
• Baño completo adicional para las habitaciones secundarias.
• Dos habitaciones cuentan con divisiones de tablarroca desmontables, permitiendo integrar espacios más amplios según las necesidades del ocupante.
ESPACIOS ADAPTABLES: Su distribución permite aprovechar las habitaciones existentes como privados independientes o realizar modificaciones para crear espacios de trabajo abiertos y funcionales.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada sobre una avenida importante, dentro de un entorno consolidado con actividad médica, comercial, educativa y de servicios.
Puntos de referencia destacados:
• Hospital Country 2000.
• Hospital México Americano.
• Hospitales, clínicas y servicios médicos especializados.
• Guadalajara Country Club y campo de golf.
• Zona de oficinas, servicios profesionales y establecimientos comerciales.
• Restaurantes, instituciones educativas, bancos y comercios.
• Cercanía con Santa Teresita.
Excelente conectividad con avenida Ávila Camacho, Plan de San Luis y avenida de las Américas, facilitando el desplazamiento hacia distintas zonas de Guadalajara.
IDEAL PARA
Consultorios de especialidades, despachos médicos y administrativos, oficinas corporativas, firmas de abogados, contadores, aseguradoras, centros de capacitación y otros servicios profesionales.
REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
• 2 meses de depósito en garantía.
• 1 mes de renta por adelantado.
• Investigación arrendataria y comprobación de ingresos.
• Fiador con propiedad libre de gravamen dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara (indispensable).
• Firma de contrato y convenio de Justicia Alternativa.
Arrendamiento sujeto a aprobación de investigación y perfil del solicitante.
Una propiedad con ubicación estratégica, amplitud y versatilidad para adaptar sus espacios a las necesidades de tu proyecto o negocio.
RENTA: $35,000 MENSUALES
Más IVA en caso de uso comercial. Uso y adecuaciones sujetos a viabilidad y autorizaciones correspondientes.
ABR INMOBILIARIA
Informes y citas: 33 1220 4902
Llamadas y WhatsApp.
Superficies aproximadas. Información sujeta a cambios sin previo aviso.
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